Estudio de viabilidad
Se analiza el solar, la clasificación del suelo y la normativa municipal para confirmar qué se puede construir.
Reformistas verificados · Girona y Costa Brava
Construcción y obra nueva a medida en Girona
Te conectamos con constructores verificados para vivienda unifamiliar y obra nueva a medida en Girona y la Costa Brava. Nos centramos en proyectos residenciales personalizados, no en promociones de pisos.
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Qué incluye el servicio
Estudio de viabilidad urbanística previo
Coordinación con arquitecto colegiado local
Gestión de licencias municipales
Presupuesto cerrado antes del inicio de obra
Servicio llave en mano disponible
Dirección y coordinación de gremios durante toda la ejecución
Precios orientativos
¿Cuánto cuesta una construcción?
desde 1.800 €/m²
La construcción de obra nueva en Girona ronda los 1.500–2.500 €/m² según calidades; la rehabilitación de masías se valora por proyecto. Son cifras orientativas sin compromiso; el presupuesto definitivo requiere diagnóstico técnico y estudio previo del proyecto.
* Los precios mostrados son orientativos y no constituyen oferta ni presupuesto vinculante. El coste final puede variar según el estado real del inmueble, las instalaciones existentes, el alcance de la obra y los materiales. Solicita valoración para obtener un presupuesto personalizado.
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Proceso
Cómo trabajamos tu proyecto
Proyecto y licencias
El arquitecto redacta el proyecto y se tramitan las licencias de obra mayor antes de empezar.
Ejecución de obra coordinada
Los constructores verificados coordinan gremios y logística con control de plazos y comunicación continua.
Entrega documentada
Se comprueban acabados e instalaciones y se entrega la obra con la documentación y las garantías.
Confianza
Por qué Brava Habitat
Constructores verificados
Comprobamos experiencia y referencias de los equipos antes de recomendarlos en Girona y Costa Brava.
Equipos de tu zona
Constructores que conocen normativa, proveedores y tiempos reales de la provincia.
Presupuesto sin compromiso
Recibes una propuesta detallada para tu obra y decides sin obligación de contratar.
Obra nueva en Girona: del solar a la llave
Construir una vivienda unifamiliar en la provincia va de 1.800 €/m² en adelante, y el rango habitual de proyecto se sitúa entre 200.000 y 600.000 €. La cifra depende menos de los acabados de lo que la gente espera y mucho más de tres cosas: la geotecnia del solar, el desnivel y la distancia a las acometidas.
El calendario es largo y conviene asumirlo desde el principio. Entre proyecto básico, proyecto de ejecución, visado y licencia municipal suelen pasar de seis a doce meses antes de mover una máquina. La obra en sí ocupa entre doce y dieciocho meses para un unifamiliar estándar.
El solar manda sobre el presupuesto más que el diseño. Un terreno con pendiente en el Baix Empordà puede añadir una partida de contención y movimiento de tierras que no aparecía en ninguna parte del presupuesto inicial. Por eso la geotecnia se encarga antes de cerrar el proyecto, no después.
Rehabilitación estructural: cuándo compensa frente al derribo
En la provincia hay mucho parque antiguo que estructuralmente aguanta pero funcionalmente no. La pregunta recurrente es si sale más a cuenta rehabilitar o tirar abajo y volver a construir.
La respuesta suele depender de dos cosas: si la estructura es recuperable y si la parcela permitiría hoy el mismo volumen edificado. Muchas casas de pueblo del Empordà están fuera de ordenación, lo que significa que si se derriban no se puede volver a construir lo mismo. Aquí rehabilitar no es una preferencia estética: es la única forma de conservar los metros.
Cuando la estructura está sana, rehabilitar suele salir entre un 20 y un 40 % por debajo de la obra nueva equivalente. Cuando hay que sustituir forjados y reforzar cimientos, la diferencia se estrecha y la decisión pasa a ser de criterio, no de coste.
Dudas
Preguntas frecuentes antes de reformar
Sí, en Cataluña es obligatorio contar con un arquitecto colegiado para proyectos de obra nueva. Coordinamos con arquitectos locales de confianza que conocen la normativa urbanística de cada municipio de la provincia de Girona y la Costa Brava.
Te orientamos antes de pedir presupuesto de construcción
También puedes comparar opciones de reforma integral, cocina, baño, interiorismo u obra nueva antes de decidir.
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