Reformas en Begur

Begur tiene el ticket más alto del hub, de 80.000 € a 350.000 €, y una parte importante de esa cifra la explica el tipo de inmueble: casa de pueblo de piedra en un casco con protección patrimonial.

Eso condiciona decisiones que en otro municipio ni se plantean. Las aperturas de fachada suelen estar limitadas en tamaño y proporción. La carpintería exterior tiene criterio de color y material. Y el aislamiento, que en un muro de piedra de 60 cm es el problema técnico central, no siempre se puede resolver por fuera porque alteraría la fachada protegida.

Resolverlo por dentro funciona, pero resta metros útiles en habitaciones que ya suelen ser justas. Es la conversación que conviene tener con el equipo antes del proyecto, no cuando ya está el andamio montado.

Las calas de Begur concentran mucha segunda residencia de alto standing, y también los accesos más complicados del municipio. Calles estrechas, pendientes fuertes y en algunos puntos imposibilidad de aparcar un camión cerca.

Eso se traduce en una partida real de presupuesto: transporte en vehículo pequeño, acopio en punto intermedio y más horas de mano de obra solo para mover material. En proyectos en cala puede suponer entre un 5 y un 10 % adicional frente a la misma obra en el núcleo. Es legítimo y conviene verlo desglosado, no escondido en el precio por metro.