Estudi de viabilitat
S'analitza el solar, la classificació del sòl i la normativa municipal per confirmar què es pot construir.
Reformistes verificats · Girona i Costa Brava
Construcció i obra nova a mida a Girona
Et connectem amb constructors verificats per a habitatge unifamiliar i obra nova a mida a Girona i la Costa Brava. Ens centrem en projectes residencials personalitzats, no en promocions de pisos.
Sol·licitar valoració gratuïtaAbast
Què inclou el servei
Estudi de viabilitat urbanística previ
Coordinació amb arquitecte col·legiat local
Gestió de llicències municipals
Pressupost tancat abans de l'inici d'obra
Servei claus en mà disponible
Direcció i coordinació de gremis durant tota l'execució
Preus orientatius
Quant costa una construcció?
des de 1.800 €/m²
La construcció d'obra nova a Girona ronda els 1.500–2.500 €/m² segons qualitats; la rehabilitació de masies es valora per projecte. Són xifres orientatives sense compromís; el pressupost definitiu requereix diagnòstic tècnic i estudi previ del projecte.
* Els preus mostrats són orientatius i no constitueixen oferta ni pressupost vinculant. El cost final pot variar segons l'estat real de l'immoble, les instal·lacions existents, l'abast de l'obra i els materials. Sol·licita valoració per obtenir un pressupost personalitzat.
Demanar valoració gratuïta
Procés
Com treballem el teu projecte
Projecte i llicències
L'arquitecte redacta el projecte i es tramiten les llicències d'obra major abans de començar.
Execució d'obra coordinada
Els constructors verificats coordinen gremis i logística amb control de terminis i comunicació contínua.
Lliurament documentat
Es comproven acabats i instal·lacions i es lliura l'obra amb la documentació i les garanties.
Confiança
Per què Brava Habitat
Constructors verificats
Comprovem experiència i referències dels equips abans de recomanar-los a Girona i Costa Brava.
Equips de la teva zona
Constructors que coneixen normativa, proveïdors i temps reals de la província.
Pressupost sense compromís
Reps una proposta detallada per a la teva obra i decideixes sense obligació de contractar.
Obra nova a Girona: del solar a la clau
Construir un habitatge unifamiliar a la província va de 1.800 €/m² amunt, i el rang habitual de projecte se situa entre 200.000 i 600.000 €. La xifra depèn menys dels acabats del que la gent espera i molt més de tres coses: la geotècnia del solar, el desnivell i la distància a les escomeses.
El calendari és llarg i convé assumir-lo des del principi. Entre projecte bàsic, projecte d'execució, visat i llicència municipal solen passar de sis a dotze mesos abans de moure una màquina. L'obra en si ocupa entre dotze i divuit mesos per a un unifamiliar estàndard.
El solar mana sobre el pressupost més que el disseny. Un terreny amb pendent al Baix Empordà pot afegir una partida de contenció i moviment de terres que no apareixia enlloc del pressupost inicial. Per això la geotècnia s'encarrega abans de tancar el projecte, no després.
Rehabilitació estructural: quan compensa davant l'enderroc
A la província hi ha molt parc antic que estructuralment aguanta però funcionalment no. La pregunta recurrent és si surt més a compte rehabilitar o tirar a terra i tornar a construir.
La resposta sol dependre de dues coses: si l'estructura és recuperable i si la parcel·la permetria avui el mateix volum edificat. Moltes cases de poble de l'Empordà estan fora d'ordenació, cosa que vol dir que si s'enderroquen no es pot tornar a construir el mateix. Aquí rehabilitar no és una preferència estètica: és l'única manera de conservar els metres.
Quan l'estructura és sana, rehabilitar acostuma a sortir entre un 20 i un 40 % per sota de l'obra nova equivalent. Quan cal substituir forjats i reforçar fonaments, la diferència s'estreny i la decisió passa a ser de criteri, no de cost.
Dubtes
Preguntes freqüents abans de reformar
Sí, a Catalunya és obligatori comptar amb un arquitecte col·legiat per a projectes d'obra nova. Coordinem amb arquitectes locals de confiança que coneixen la normativa urbanística de cada municipi de la província de Girona i la Costa Brava.
Et orientem abans de demanar pressupost de construcció
També pots comparar opcions de reforma integral, cuina, bany, interiorisme o obra nova abans de decidir.
Sol·licitar pressupost