Entre 10 i 16 setmanes d'obra per a una reforma integral. Sumant pressupostos, projecte i llicència, el procés complet des que decideixes fins que tornes a viure-hi sol estar entre 4 i 6 mesos a la província de Girona.
Guia de terminis · Girona i Costa Brava
Quant es triga a reformar un pis a Girona
Una reforma integral de 90 m² ocupa entre 10 i 16 setmanes d'obra. Amb llicència i projecte al davant, compta de 4 a 6 mesos des que decideixes fins que tornes a viure-hi.
El termini, per tipus de reforma
El temps d'obra depèn sobretot de si es toquen les instal·lacions. Canviar acabats és ràpid; refer fontaneria, electricitat i distribució obliga a treballar per fases que no es poden solapar.
- Reforma de bany: 2–4 setmanes
- Reforma de cuina: 3–6 setmanes, més el termini de fabricació del mobiliari
- Reforma parcial (terres, pintura, fusteria): 4–8 setmanes
- Reforma integral de 70 m²: 8–12 setmanes
- Reforma integral de 90 m²: 10–16 setmanes
- Reforma integral de 120 m² o més: 14–20 setmanes
El que passa abans de l'obra, i que gairebé ningú explica
L'obra és només la part visible. Abans hi ha un tram que a la província de Girona sol durar tant com la mateixa reforma, i és on es perd més temps per no planificar-lo.
- Visites i pressupostos comparables: 2–4 setmanes
- Projecte tècnic, si l'obra ho requereix: 3–6 setmanes
- Llicència d'obres o comunicació prèvia: de 2 setmanes a 3 mesos segons ajuntament i abast
- Comanda de materials amb termini llarg (mobiliari de cuina a mida, fusteria exterior): 4–8 setmanes
L'ordre de les fases, i per què no es poden solapar
Una reforma integral segueix una seqüència fixa. Cada ofici necessita que l'anterior hagi acabat, i és per això que posar-hi més gent no accelera l'obra per sota de cert punt.
Primer enderroc i retirada de runa. Després les instal·lacions encastades —fontaneria i electricitat— amb les seves regates. Llavors paleteria per tancar regates i aixecar envans nous. A continuació enrajolats i terres. Després fusteria i muntatge de cuina i banys. I al final pintura, acabats i neteja. Saltar-se l'ordre per guanyar dies és el que genera els retards de debò, perquè obliga a tornar enrere.
L'estacionalitat dels gremis a la costa
És el factor local que més sorprèn. Entre març i juny, la demanda de gremis als municipis de la Costa Brava es dispara: tothom que té una segona residència vol l'obra acabada abans de l'estiu.
L'efecte és doble: els terminis s'estiren perquè els equips van saturats, i els preus pugen perquè hi ha més demanda que oferta. Si la teva reforma no depèn de l'estiu, començar-la al setembre o a l'octubre sol donar millors terminis, millor disponibilitat d'equips i pressupostos més ajustats. A Girona ciutat, Salt o Figueres l'efecte existeix però és molt més suau.
Què endarrereix una reforma de debò
Gairebé mai és el ritme de treball. Els retards reals tenen causes que es repeteixen i que en bona part es poden preveure.
- Decidir acabats durant l'obra en lloc d'abans: cada decisió pendent atura un ofici
- Instal·lacions antigues no previstes, sobretot en pisos anteriors a 1980
- Material amb termini llarg demanat tard
- Canvis d'abast a mitja obra
- Llicència que arriba més tard del previst
FAQ
Preguntas frecuentes
Vols termini i preu per al teu pis?
Digues-nos el municipi, els m² i què vols canviar. Et connectem amb reformistes verificats que et donen calendari i pressupost per partides.
Sol·licitar pressupost