Reformes a Begur

Begur té el tiquet més alt del hub, de 80.000 € a 350.000 €, i una part important d'aquesta xifra l'explica el tipus d'immoble: casa de poble de pedra en un nucli amb protecció patrimonial.

Això condiciona decisions que en un altre municipi ni es plantegen. Les obertures de façana solen estar limitades en mida i proporció. La fusteria exterior té criteri de color i material. I l'aïllament, que en un mur de pedra de 60 cm és el problema tècnic central, no sempre es pot resoldre per fora perquè alteraria la façana protegida.

Resoldre-ho per dins funciona, però resta metres útils en habitacions que ja solen ser justes. És la conversa que convé tenir amb l'equip abans del projecte, no quan ja hi ha la bastida muntada.

Les cales de Begur concentren molta segona residència d'alt standing, i també els accessos més complicats del municipi. Carrers estrets, pendents forts i en alguns punts impossibilitat d'aparcar un camió a prop.

Això es tradueix en una partida real de pressupost: transport en vehicle petit, aplec en punt intermedi i més hores de mà d'obra només per moure material. En projectes a cala pot suposar entre un 5 i un 10 % addicional davant la mateixa obra al nucli. És legítim i convé veure-ho desglossat, no amagat al preu per metre.